TÜİK ocak ayı enflasyonunu açıkladı: Kira artış oranı da netleşti

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak ayına ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı.

Buna göre tüketici fiyatları bir önceki aya göre yüzde 4,84 artarken, yıllık enflasyon yüzde 30,65 olarak kaydedildi. Açıklanan verilerle birlikte konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek kira artış oranı da belli oldu.

Kira artış oranı yüzde 33,98

TÜİK’in 12 aylık ortalamalara dayalı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri doğrultusunda, kira sözleşme süresi bu ay dolan kiracılar için uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 33,98 oldu. Bir önceki ay bu oran yüzde 34,88 olarak hesaplanmıştı.

Bu kapsamda sözleşmesini yenileyecek işletme sahipleri, kiralarını en fazla yüzde 33,98 oranında artırarak ödeme yapabilecek. Mülk sahipleri ise yasal sınırı aşmamak kaydıyla bu oran veya daha düşük bir artış belirleyebilecek.

Konut kiralarında hesaplama nasıl yapılıyor?

Konut kiralarındaki artış oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ayda TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri, belirlenen bu oranı geçemiyor ancak daha düşük bir zam uygulayabiliyor.

Örneğin kira artışının Ekim ayında yapılması durumunda, TÜİK’in ilgili yılın Eylül ayı için açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE değişimi dikkate alınıyor.

İş yerlerinde sözleşme belirleyici oluyor

İş yeri kiralarında ise artış oranı büyük ölçüde kira sözleşmesinde yer alan hükümlere bağlı olarak belirleniyor. Sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri referans gösterilmişse, artış oranı zamdan bir önceki ayın ilgili endeks verisine göre hesaplanıyor.

Bu durumda da mal sahibi, belirlenen oran kadar ya da daha düşük seviyede zam yapma hakkına sahip oluyor. Örneğin artışın Ekim ayında gerçekleşmesi halinde, o yılın Eylül ayı endeks verileri baz alınıyor.